부동산12 월세 수익률이 좋은 아파트의 3가지 조건 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다!부동산 시장에서 요즘처럼 금리가 안정되고 매매 수요가 살아나는 시기엔오히려 조용히 월세 수익형 부동산 투자에 기회가 숨어 있습니다.하지만 모든 아파트가 월세 수익률이 좋은 건 아닙니다.수익률이 잘 나오는 입지와 구조에는 분명한 공통점이 있죠.오늘은 월세 투자에 관심 있는 분들을 위해월세 수익률이 잘 나오는 아파트의 3가지 핵심 조건을 정리해드립니다1. 직주근접 + 역세권, 월세 수요가 항상 살아있는 입지1. 출퇴근이 편리한 직장 밀집지역 인근→ 회사, 연구소, 공공기관 등 유동 인구가 많은 곳→ "살기 좋아서"가 아니라 "출퇴근 편해서" 찾는 수요가 끊이질 않음2. 도보 5분 이내 지하철역→ 특히 2호선, 7호선, 9호선처럼 유동인구 많은 노선 인근은→ 수요도 높고.. 2025. 4. 4. 전세 사기 피해자 구제법, 실제 적용사례로 보는 팁 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.최근 몇 년간 사회적으로 큰 문제로 떠오른 전세 사기.정부는 관련 법안을 지속 보완해왔고, 다양한 구제제도가 운영 중입니다.하지만 여전히 많은 분들이 “내가 피해를 입었을 때 실제로 어떻게 대응해야 하나요?”라는 질문을 던집니다.그래서 오늘은 전세 사기 구제제도의 핵심 내용과 실제 사례를 기반으로 한 적용 팁까지 정리해드립니다. 1. 전세 사기의 대표 유형부터 알아야 한다 깡통전세→ 매매가보다 전세가가 높거나 비슷한 경우. 경매 시 보증금 전액을 돌려받기 어려움이중 계약→ 동일 주택에 복수 계약을 체결해 후순위 세입자가 피해 보는 경우불법 중개·위장 임대인→ 실제 소유자가 아닌 제3자가 계약 후 잠적하는 방식대출 끼고 몰래 매도→ 근저당 설정 후 매각, 임차인이 전.. 2025. 4. 4. 2025 상반기 수도권 주요 분양 예정 단지 정리 (청약 예정자 필독) 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다. 2025년에도 집값이 본격적으로 오르기 전 청약으로 내 집 마련을 계획하는 분들이 많습니다. 특히 서울·경기·인천 중심의 수도권 분양 단지는 교통·교육·인프라 삼박자를 고루 갖춰 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.오늘은 2025년 상반기 기준, 수도권에서 주목할 만한 주요 분양 예정 단지들을 지역별로 정리해서 소개해드립니다. 청약을 계획하고 있다면 반드시 체크해보시길 바랍니다. 1. 서울 – 공급은 적지만 ‘핵심 단지’ 집중 1. 둔촌주공 재분양 (강동구) 1. 총 가구수: 12,000여 세대 2. 분양 일정: 2025년 상반기 내 유력 3. 특징: 초대형 단지, 9호선·5호선 인접, 학군 우수 2022년 미계약분 포함, 분양가 인하 가능성 있어 관심 집중 2.. 2025. 4. 2. 청년특별공급, 현실적으로 당첨 확률 높이는 방법 최근 2030 청년층을 위한 청년특별공급 제도가 확대되면서, 내 집 마련을 준비하는 많은 청년들의 관심이 높아지고 있습니다.하지만 경쟁이 치열한 청년특공에서 현실적으로 당첨 확률을 높이는 전략은 무엇일까요?이번 글에서는 청년 특별공급을 준비할 때 꼭 알아둬야 할 현실적인 팁을 소개하겠습니다. 1. 청년특별공급 자격조건 명확히 확인하기 청년특별공급에 지원하려면 기본 자격요건을 철저히 파악해야 합니다. 막연히 지원했다가 조건 미달로 탈락하는 사례도 많습니다. 1. 나이 제한 (만 19세~39세)2. 무주택 세대 구성원 (본인, 배우자 포함 무주택이어야 함)3. 소득기준 (전년도 도시근로자 평균소득 140% 이하)4. 청약통장 가입기간 최소 6개월 이상 필수 자격 조건이 충족되는지 꼼꼼히 점검하고 지원하세요... 2025. 3. 31. 이전 1 2 3 다음
