부동산12 급매물 잘 잡는 법과 무조건 확인 해야 할 5가지 체크리스트 부동산을 구입할 때 가장 관심을 끄는 단어 중 하나는 단연 '급매물'입니다. 하지만 급매물을 제대로 파악하지 못하면 오히려 낭패를 볼 수 있는데요. 오늘은 현실적으로 급매물을 잘 잡기 위해 반드시 기억해야 할 실용적인 팁과 필수 체크리스트를 준비했습니다. 1. 급매 사유 반드시 확인하기 급매물은 가격이 낮은 만큼 정확한 사유를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 급매물의 이유를 파악하면, 가격 협상과 리스크 관리에 큰 도움이 됩니다. 1. 매도자 자금 사정 (세금, 대출 상환 등) 확인하기2. 가족 내 상속·재산 분쟁 확인하기3. 이사, 해외이주 등 개인 사정 확인하기4.부동산 시장 침체 및 하락 우려 확인하기 매도자나 중개인을 통해 반드시 이유를 정확히 파악하시기 바랍니다. 2. 시세 조사 및 실거래가 분.. 2025. 3. 31. 청약 가점 낮아도 당첨? 현실적인 청약 전략 총정리 “청약, 나도 될 수 있을까?” 내 집 마련을 준비하는 분들에게 아파트 청약은 '꿈'과도 같습니다. 하지만 아파트 청약 경쟁률은 갈수록 치열해지고 있으며, 운에만 기대기엔 불안한 현실입니다. 오늘은 누구나 쉽게 따라 할 수 있는, 현실적인 청약 당첨률 높이는 전략과 팁을 정리해서 공유하겠습니다. 1. 나에게 맞는 청약 통장 활용하기 많은 분들이 청약 통장 가입 후 제대로 활용하지 못하거나, 청약 전략 없이 인기 지역에만 무작정 지원하곤 합니다. 내게 맞는 통장 활용법을 제대로 알면 당첨 가능성을 크게 높일 수 있습니다.주택청약종합저축: 납입 기간과 금액을 미리 계획하고, 꾸준히 최대한 장기간 납입하세요. 특히 청약 가점이 중요한 서울 및 수도권 인기 지역에 지원할 때 큰 도움이 됩니다.청약 예치금: 전용.. 2025. 3. 30. 내 집 마련 시 꼭 피해야 할 부동산 유형 3가지 집을 구입하는 것은 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 중요한 선택 중 하나입니다. 잘 고르면 편안하고 안정적인 삶을 누릴 수 있지만, 잘못 선택하면 큰 재정적 손해를 볼 수 있어 신중해야 합니다. 오늘은 처음 내 집 마련을 준비하는 분들이 반드시 피해야 하는 부동산 유형 세 가지를 소개하고, 각 유형별로 피해야 하는 이유와 체크 포인트를 정리해드릴게요. 1. 시세보다 지나치게 저렴한 '급매물' 부동산 시장에서 급매물은 흔한 일이지만, 정상 시세 대비 지나치게 저렴한 매물은 피해야 합니다. 대부분의 경우, 하자나 법적 문제가 있을 가능성이 크기 때문입니다. 예를 들어 채무 관계가 얽혀 있거나, 권리관계가 불명확할 경우 향후 소송이나 금전적 손실을 겪을 수 있습니다. 이런 부동산은 꼭 확인하세요: 1. 등기.. 2025. 3. 27. 노후 아파트 투자 성공사례와 실패사례 분석 노후 아파트 투자는 적은 자본으로 큰 수익을 기대할 수 있어 많은 투자자들에게 인기가 있지만, 무조건 성공을 보장하지는 않습니다. 이번 글에서는 노후 아파트 투자의 성공 사례와 실패 사례를 통해 투자의 핵심 포인트를 짚어보겠습니다. 1.성공 사례 성공 사례 1: 재건축 예정 아파트 선점서울 강남구의 한 노후 아파트는 입지 대비 낮은 가격으로 거래되었지만, 재건축 추진 소식과 함께 가격이 크게 상승했습니다. 투자자는 해당 아파트가 재건축 가능성이 높다는 정보를 미리 확인하고, 초기 단계에서 저렴하게 매입하여 수년 후 두 배 이상의 수익을 얻었습니다. 핵심 포인트: 재건축이 확실시되는 지역과 추진단계 정보를 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 성공 사례 2: 리모델링으로 월세 수익 극대화지방의 한 중소도시 노.. 2025. 3. 26. 이전 1 2 3 다음
