전체 글38 1기 신도시 재건축 속도전: 전자동의시스템 도입 최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드 중 하나는 바로 '1기 신도시 재건축’입니다. 특히 정부가 최근 재건축 추진 과정의 효율성을 높이기 위해 ‘전자동의시스템’을 도입하기로 하면서 관련 지역 주민들의 관심과 기대가 높아지고 있는데요. 이번 글에서는 1기 신도시 재건축의 현황과 정부가 추진하는 전자동의시스템 도입의 의미, 기대효과, 그리고 주민과 투자자들이 반드시 알아야 할 유의사항까지 상세히 정리했습니다. 끝까지 읽고 빠르게 변화하는 부동산 시장의 흐름을 놓치지 마시길 바랍니다.1. 1기 신도시 재건축, 왜 이렇게 관심이 뜨거운가? 1기 신도시는 1980년대 말에서 1990년대 초반에 걸쳐 서울의 주거난 해소를 위해 조성된 대규모 신도시입니다. 대표적인 지역으로는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동.. 2025. 4. 1. GTX 완공 시 집값 상승이 확실한 지역 BEST 5 수도권 교통의 혁신으로 불리는 GTX(수도권 광역급행철도)가 본격적으로 완공되면, 주변 지역의 부동산 가치는 크게 상승할 전망입니다.오늘은 GTX 완공 시 확실히 집값이 상승할 것으로 예상되는 지역 BEST 5를 꼼꼼하게 분석해드리겠습니다. 1. GTX-A 노선 / 운정신도시 (파주) GTX-A 노선 개통으로 가장 많은 주목을 받고 있는 지역은 바로 파주 운정신도시입니다. 서울역까지 20분 이내 접근이 가능해져 생활권이 완전히 달라집니다.현재까지 상대적으로 저평가된 가격대 유지교통환경 개선으로 실수요·투자수요 급증 예상신축 단지 및 신규 택지지구 공급 활발 2. GTX-A 노선 / 킨텍스·대화역 (일산) 킨텍스·대화역 일대는 GTX-A 노선 확정 후 최근 들어 급등한 지역입니다. 하지만 GTX 완공 이.. 2025. 3. 31. 청년특별공급, 현실적으로 당첨 확률 높이는 방법 최근 2030 청년층을 위한 청년특별공급 제도가 확대되면서, 내 집 마련을 준비하는 많은 청년들의 관심이 높아지고 있습니다.하지만 경쟁이 치열한 청년특공에서 현실적으로 당첨 확률을 높이는 전략은 무엇일까요?이번 글에서는 청년 특별공급을 준비할 때 꼭 알아둬야 할 현실적인 팁을 소개하겠습니다. 1. 청년특별공급 자격조건 명확히 확인하기 청년특별공급에 지원하려면 기본 자격요건을 철저히 파악해야 합니다. 막연히 지원했다가 조건 미달로 탈락하는 사례도 많습니다. 1. 나이 제한 (만 19세~39세)2. 무주택 세대 구성원 (본인, 배우자 포함 무주택이어야 함)3. 소득기준 (전년도 도시근로자 평균소득 140% 이하)4. 청약통장 가입기간 최소 6개월 이상 필수 자격 조건이 충족되는지 꼼꼼히 점검하고 지원하세요... 2025. 3. 31. 2030 직장인을 위한 현실적인 부동산 투자 계획표 2030 직장인들에게 부동산 투자는 이제 선택이 아닌 필수입니다. 하지만 계획 없이 투자를 시작하면 실패하기 쉽습니다. 오늘은 2030 직장인들이 현실적으로 따라 할 수 있는 단계별 부동산 투자 계획을 제시해드립니다. 1. 종잣돈 마련과 청약통장 관리 (20대 후반~30대 초반) 사회생활 초기 단계는 종잣돈 마련이 가장 중요한 시기입니다. 저축과 청약통장 관리를 통해 투자 준비를 철저히 해야 합니다. 1. 매월 소득의 40% 이상 저축하기2. 주택청약종합저축 빠르게 가입하고 꾸준히 납입하기3. 청년 우대형 청약통장 활용하여 이자 및 세금 혜택 받기 2. 소형 아파트·오피스텔 투자 경험 쌓기 (30대 초중반) 종잣돈이 모였다면 첫 투자에 나설 시기입니다. 소형 아파트나 오피스텔로 투자 경험을 쌓는 것이 .. 2025. 3. 31. 급매물 잘 잡는 법과 무조건 확인 해야 할 5가지 체크리스트 부동산을 구입할 때 가장 관심을 끄는 단어 중 하나는 단연 '급매물'입니다. 하지만 급매물을 제대로 파악하지 못하면 오히려 낭패를 볼 수 있는데요. 오늘은 현실적으로 급매물을 잘 잡기 위해 반드시 기억해야 할 실용적인 팁과 필수 체크리스트를 준비했습니다. 1. 급매 사유 반드시 확인하기 급매물은 가격이 낮은 만큼 정확한 사유를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 급매물의 이유를 파악하면, 가격 협상과 리스크 관리에 큰 도움이 됩니다. 1. 매도자 자금 사정 (세금, 대출 상환 등) 확인하기2. 가족 내 상속·재산 분쟁 확인하기3. 이사, 해외이주 등 개인 사정 확인하기4.부동산 시장 침체 및 하락 우려 확인하기 매도자나 중개인을 통해 반드시 이유를 정확히 파악하시기 바랍니다. 2. 시세 조사 및 실거래가 분.. 2025. 3. 31. 2025년 달라진 부동산 세금 완벽 정리 (취득세, 양도세, 보유세 등) 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다. 2025년에 들어서면서 부동산 시장에 가장 큰 변화를 준 것은 단연 부동산 세금의 개정입니다. 취득세, 양도세, 보유세 등 각종 세금 정책이 완화되거나 강화되면서 많은 분들이 혼란을 겪고 있습니다. 그래서 오늘은 2025년 부동산 세금 변화를 완벽히 정리하여, 여러분들이 이 글 하나로 확실히 이해할 수 있도록 쉽게 설명하겠습니다. 중간중간 표와 핵심 요약을 추가했으니 끝까지 읽어보세요! 1. 취득세 개편: 실수요자에게 더 유리해졌습니다. 2025년부터 취득세율이 전면적으로 개편되었습니다. 가장 큰 특징은 실수요자 중심으로 낮아진 세율입니다.변경 전 (2024년까지)6억 이하 주택: 1~3%6억 초과 주택: 3~4%변경 후 (2025년)9억 이하 주택: 일괄적으로 .. 2025. 3. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
