월세2 갭투자 다시 살아나나? 2025년판 전략과 리스크 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.2025년, 금리가 인하되고 매매가가 안정세를 보이자, 다시금 부동산 투자자들 사이에서 ‘갭투자’라는 단어가 회자되고 있습니다.일부 지역에선 실제로 갭투자 수요가 다시 늘고 있는 흐름도 포착되고 있습니다.오늘은 갭투자가 다시 살아나고 있는 배경과 함께,2025년판 갭투자 전략과 반드시 알아야 할 리스크 요인까지 정리해보겠습니다. 1. 갭투자란 무엇이고, 왜 다시 회자되는가? 갭투자란?→ 전세보증금으로 매매 잔금을 충당하여 소액으로 집을 사는 투자 방식입니다.→ 갭 = 매매가 – 전세가, 즉 자기자본이 적을수록 갭투자 성향이 강함왜 다시 언급되나?→ 금리 인하 기조 + 전세가 회복세 + 매매가 상승 기대감이 겹치며→ “지금 들어가면 시세차익 + 실수요 전세 수요 둘.. 2025. 4. 10. 2025년 소형 아파트 강세 이유는? 실수요자와 투자자 모두가 주목하는 시장 2025년 부동산 시장의 키워드 중 하나는 단연 '소형 아파트'입니다.소형 평형 아파트가 서울을 비롯한 수도권에서 빠르게 소진되고 있으며, 거래량은 물론 가격 상승률도 중대형보다 앞서는 모습입니다.이번 글에서는 왜 지금 소형 아파트가 강세인지, 실수요자와 투자자가 주목해야 할 이유들을 정리해보았습니다. 1. 1~2인 가구 증가가 만든 확실한 실수요 1. 2024년 기준 통계청 자료에 따르면, 전국 가구의 절반 이상이 1~2인 가구입니다.혼자 사는 청년, 맞벌이 신혼부부, 은퇴 후 부부만 남은 고령층 등 다양한 수요층이 넓은 공간보단 관리가 편한 소형 평형을 선호합니다.2. 특히 서울 내 입지 좋은 소형 아파트는 전세·월세 수요도 탄탄해, 공실 위험이 낮습니다.3. 실거주 + 투자 두 마리 토끼를 노릴.. 2025. 4. 1. 이전 1 다음
