부동산정책4 1기 신도시 전매제한 해제, 투자 타이밍일까? 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.요즘 부동산 투자자들 사이에서 다시 떠오르고 있는 키워드가 있습니다.바로 “1기 신도시 + 전매제한 해제”입니다.최근 분양권 전매제한이 풀리면서, 일산·분당·평촌 등 주요 1기 신도시의 신규 아파트가 투자 타이밍이냐는 논의가 활발하게 이어지고 있습니다.이번 글에서는 전매제한 해제의 의미와 함께 실제로 투자 타이밍이 맞는지 분석해드리겠습니다. 1. 1기 신도시 전매제한 해제란 무엇인가? 정부는 수도권 주택시장 안정화를 위해 2020년부터 분양권 전매제한을 확대해왔습니다.특히 투기과열지구와 조정대상지역의 경우, 입주 시점까지 전매가 불가능한 지역이 많았습니다.하지만 2023~2024년부터 부동산 시장 연착륙 기조로 인해 규제가 완화되었고,2025년 현재 일부 1기 신도.. 2025. 4. 20. 주택 임대차 신고제 계도기간 연장과 과태료 완화, 무엇이 달라졌나? 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.2021년부터 시행된 주택 임대차 신고제는 이제 4년 차에 접어들었습니다.하지만 정부는 여전히 신고제의 계도기간을 연장했고, 과태료 부과도 유예하고 있습니다.이번 글에서는 2025년 현재 기준으로 어떻게 바뀌었는지,임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 내용을 조목조목 정리해드립니다. 1. 주택 임대차 신고제란? 전·월세 계약을 체결한 경우, 계약일로부터 30일 이내에 정부에 계약 내용을 신고하는 제도입니다.신고 대상은 전국 모든 지역이며, 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약이 해당됩니다.신고는 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 시스템으로도 가능합니다.이때 계약서 사본 제출과 함께 전입신고도 동시에 처리할 수 있습니다. 2. 2025년, 계도기간.. 2025. 4. 12. 2025년 4월 부동산 시장 전망: 투자자가 주목해야 할 핵심 변화 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부 독자 여러분2025년 4월, 부동산 시장은 다시금 움직이고 있습니다.이번 달에는 거래량 증가, 금리 인하, 정책 변화 등 다양한 요인들이 맞물리며투자자와 실수요자 모두가 주목해야 할 변화의 시기가 되고 있습니다.지금부터 4월 부동산 시장의 주요 흐름과 투자 전략을 핵심 위주로 정리해드리겠습니다.1. 시장 흐름 요약서울 집값은 여전히 상승세입니다.강남권은 전월 대비 약 0.8% 상승, 신도시 지역도 0.5% 가량 오르며 상승 흐름을 이어가고 있습니다.반면 지방 광역시는 공급 증가와 경기 둔화 영향으로 보합세를 보이고 있습니다.거래량은 빠르게 회복 중입니다.2025년 3월 전국 주택 거래량은 7.2만 건으로 전월 대비 15% 증가,서울 아파트 거래량은 1.8만 건으로 전년 .. 2025. 4. 1. 1기 신도시 재건축 속도전: 전자동의시스템 도입 최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드 중 하나는 바로 '1기 신도시 재건축’입니다. 특히 정부가 최근 재건축 추진 과정의 효율성을 높이기 위해 ‘전자동의시스템’을 도입하기로 하면서 관련 지역 주민들의 관심과 기대가 높아지고 있는데요. 이번 글에서는 1기 신도시 재건축의 현황과 정부가 추진하는 전자동의시스템 도입의 의미, 기대효과, 그리고 주민과 투자자들이 반드시 알아야 할 유의사항까지 상세히 정리했습니다. 끝까지 읽고 빠르게 변화하는 부동산 시장의 흐름을 놓치지 마시길 바랍니다.1. 1기 신도시 재건축, 왜 이렇게 관심이 뜨거운가? 1기 신도시는 1980년대 말에서 1990년대 초반에 걸쳐 서울의 주거난 해소를 위해 조성된 대규모 신도시입니다. 대표적인 지역으로는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동.. 2025. 4. 1. 이전 1 다음 반응형
