부동산계약3 임대인도 모르는 2025년 전월세 신고제 핵심 요약 매일 실용적인 정보를 드리는 골댕이의 부동산 장부입니다.혹시 아직도 전월세 계약 신고 안 하셔도 되는 줄 아셨나요?"집주인이 그냥 넘어가자고 하던데 괜찮겠죠?"라는 질문, 정말 많이 받습니다.하지만 2025년부터 전월세 신고제는 일부 지역이 아니라 전국 의무화되며,신고 누락 시 최대 100만 원 과태료까지 나올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?이 글에서는2025년 달라진 전월세 신고제 대상, 신고 방법, 과태료 부과 기준까지 한 번에 정리해드립니다.임차인도, 임대인도 반드시 알아야 할 필수 정보를 담았습니다. 1. 전월세 신고제란? 전월세 계약 시 계약 내용을 관할 행정기관(읍·면·동)에 의무적으로 신고하는 제도입니다. 대상보증금 6,000만 원 초과 or 월세 30만 원 초과 주택지역전국 확대 적용 .. 2025. 4. 25. 부동산 중개수수료 개편 이후 지역별 요율 정리 (2025년 최신 정리) 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.부동산 매매나 전월세 거래를 하다 보면 생각보다 적지 않은 부담이 드는 항목,바로 중개수수료입니다. 특히 2021년 개편 이후 기준이 바뀌었지만,지역마다 적용되는 관행이 달라서 혼란스러운 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 중개수수료가 어떻게 달라졌는지,실제로 지역별로는 어떤 식으로 적용되는지 실전 기준으로 정리해보았습니다. 1. 중개수수료 기본 구조 이해하기 중개수수료는 국토교통부가 정한 상한 요율표에 따라 계산되며,매도인과 매수인, 임대인과 임차인 모두가 각자 부담하는 방식입니다.실제 계약에선 요율 한도 내에서 중개사와 협의해 결정되며,거래가액에 요율을 곱해 계산하는 구조입니다.임대차 계약의 경우, 보증금 외에도 월세가 있으면“보증금 + (월세 ×.. 2025. 4. 20. 부동산 계약 시 반드시 확인해야 하는 서류 체크리스트 부동산 계약은 인생에서 중요한 결정 중 하나입니다. 계약 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제를 예방하기 위해서는 서류 확인이 필수입니다. 이번 글에서는 부동산 계약 시 반드시 점검해야 하는 서류를 정리하여 알려드리겠습니다. 1. 등기부등본부동산 거래에서 가장 기본적이고 중요한 서류는 바로 등기부등본입니다. 등기부등본에는 소유권자의 정보, 부동산에 대한 권리관계, 담보 설정 여부 등이 나와 있습니다. 반드시 최신 등기부등본을 발급받아 소유권, 근저당, 가압류 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2. 건축물대장건축물대장은 건물의 현황을 기록한 공식 서류로, 해당 건물의 합법적인 건축 여부와 용도, 면적 등을 확인할 수 있습니다. 무허가 건축물이나 용도 변경 등 불법사항이 있는지 반드시 체크해야 합니다.3. 토.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음 반응형
