청약전략1 건축비 상승 vs 분양가상제 올해 분양가 흐름 완전 정리 매일 실용적인 정보를 드리는 골댕이의 부동산 장부입니다.“분양가 상한제가 있다는데 왜 이렇게 분양가가 비싸졌지?”요즘 청약 준비하시는 분들이 가장 많이 느끼는 의문입니다.특히 올해부터 건축비 인상, 택지비 상승, 공공 분양가 상한 규제 완화 등분양가에 영향을 주는 변수들이 한꺼번에 겹치면서 혼란이 커졌습니다.이 글에서는 2025년 기준으로 실제 분양가가 오르고 있는 구조와 이유,그리고 분양가상한제가 여전히 작동하고 있는지전국 주요 지역 사례 중심으로 깔끔하게 정리해드립니다. 1. 분양가상한제, 아직 살아있다? 분양가상한제는 택지비 + 건축비 + 간접비를 기준으로민간 아파트 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 제도입니다.하지만 실제론 ‘상한선’보다는 ‘가이드라인’처럼 작동하는 경우도 많죠.공공택지: 여전.. 2025. 5. 5. 이전 1 다음 반응형
